Réf : 5490
Coup de coeur

Grignan (26230) EXCEPTIONNEL ! Magnifique MAS à GRIGNAN avec VUE sur 1,5 HA.

9 Pièce(s)
5 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 26230
Surface habitable (m²) 261 m²
surface terrain 1,50 ha
Nombre de chambre(s) 5
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Vue Belle vue dominante sur le CHATEAU
Nb de salle de bains 1
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Pompe à chaleur
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Autre, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel, Central
Terrasse OUI
Exposition Sud
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 1900
Terrain arboré OUI
Copropriété NON

GRIGNAN - EXCEPTIONNEL !

Magnifique et authentique mas en pierres bénéficiant d’un environnement exceptionnel , assurément l'un des plus beaux emplacements de la commune de GRIGNAN .

Ce mas en pierre restauré , d'une surface de 261 m² , s'ouvre sur une cour intérieure et un parc de 1,5 ha aux arbres centenaires et profite d'une belle piscine Diffazur, Il se décompose ainsi:

RDC : Hall d'entrée avec toilettes et ascenseur , espace réception avec cheminée ancienne ,salon télévision , cuisine/salle à manger ouvrant de plain pied sur la cour et le parc , 1 chambre d'amis indépendante avec SDE/WC ,deux petites chambres d'enfants. Garage et cellier.

A l'étage: Hall, 1 vaste chambre avec une vue superbe et sa salle de bain/ douche , 2 chambres, 1 SDB/WC, 1 grand bureau avec poêle à bois et terrasse , 1 Wc indépendant , 1 lumineux atelier d'artiste (climatisé) en mezzanine, une buanderie (possibilité SDE).

La piscine Diffazur (avec nettoyage automatique) bénéficie d'une FORMIDABLE VUE sur le Château de Grignan , le Mont Ventoux et la campagne environnante.
Ce bien d'exception , situé dans un environnement aussi exceptionnel que calme , est parfait pour une belle maison de famille tant principale que secondaire , à quelques minutes des commodités de Grignan et de son Château.

Eau de ville et puits - chauffage par Pompe à Chaleur - Ballon solaire - Alarme - Assainissement individuel récent.

Les infos Financières

Prix de vente 1 280 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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Les infos Energetiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 210 € et 5 770 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Rez de chaussée
chambre 20.00 m²

salon/sejour 33.00 m²

Salon TV 18.00 m²

entrée 11.00 m²

cuisine 34.00 m²

dégagement 6.00 m²

chambre 17.00 m²

WC 5 m²

ASCENSEUR

cellier 5.73 m²

atelier 13 m²

REMISE 12 m²

Etage 1
Hall 4.00 m²

WC 1.00 m²

buanderie 10.00 m²

chambre 18.50 m²

salle d'eau 7.50 m²

dégagement 4.00 m²

chambre 12.00 m²

salle de bain 4.00 m²

chambre 11.00 m²

bureau 31.00 m²

accès terrasse (VUE) et cour intérieure

mezzanine 20 m²

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