Réf : 5501
Nouveauté

Grignan (26230) GRIGNAN- RARE ! Exclusivité - Maison de village avec jardin, terrasse et VUE!

6 Pièce(s)
3 Chambre(s)
2 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 26230
Surface habitable (m²) 170 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Caractéristiques Valeurs
Nombre de niveaux 2
Vue DEGAGEE
Nb de salle de bains 2
Cuisine Américaine
Caractéristiques Valeurs
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Caractéristiques Valeurs
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 26
Exposition Sud
Caractéristiques Valeurs
Année de construction 1850
Copropriété NON

Proche GRIGNAN

Adorable maison de village en pierres entièrement renovée d'une surface habitable d'environ 170 m2, nichée au cœur d'un magnifique village provençal. Cette maison offre un cadre de vie idéal et vous séduira par son caractère authentique ,son ambiance chaleureuse et son magnifique jardin.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste et lumineux salon-séjour , ouvert sur une cuisine équipée moderne. Une baie vitrée vous permettra d'accéder directement au jardin, créant ainsi une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur.

Au premier étage, vous trouverez deux chambres lumineuses qui partagent une salle d'eau. La première chambre, orientée vers l'est, offre une superficie généreuse de 25m² avec penderie:dressing, tandis que la seconde chambre, orientée vers l'ouest, dispose de 21m².

De plus, un espace bureau de 18m² vous permettra de travailler confortablement depuis chez vous, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation selon vos besoins.

La pièce maîtresse de cette maison est une magnifique suite parentale de 30m² avec SDB et penderie/dressing , bénéficiant d'une terrasse desur la campagne environnante .Vous ne vous lasserez pas de cette belle terrasse , véritable havre de paix vous permettant d'admirer les magnifiques paysages de la Drôme Provençale .

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de village pleine de charme, offrant un équilibre parfait entre authenticité et confort moderne.

Eau de ville . Clim réversible . Adoucisseur d'eau

Les infos Financières

Prix de vente 499 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 710 €

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Les infos Energetiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 130 € et 1 590 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Rez de chaussée
entrée 6 m²

WC 2.1 m²

dégagement 4 m²

WC 2.4 m²

pièce à vivre 50 m²

cave 26 m²

BUANDERIE/CELLIER

jardin 120 m²

Etage 1
chambre 25 m²

bureau 18 m²

salle d'eau 9.45 m²

chambre 21 m²

Etage 2
terrasse 26 m²

suite 30 m²

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