Coup de coeur

Grignan (26230)

4 pièces - 108 m²

GRIGNAN - VILLA RECENTE (2024) DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ;

410 000 €

Ref : 5580

Découvrir le bien

GRIGNAN

À deux pas du centre de Grignan, dans un secteur résidentiel calme, découvrez cette très belle villa récente (2024) .

Une construction aux dernières normes (RE2020), alliant confort moderne , prestations de qualité et sobriété énergétique.

L’ESPACE DE VIE

Pièce maîtresse : Un volume de 46,50 m² ultra-lumineux avec cuisine équipée et accès direct terrasse/piscine.
Confort : Chauffage et climatisation par PAC gainable réversible (discrétion et performance).
Fonctionnalité : Cellier attenant à la cuisine et garage isolé de 20 m² avec porte motorisée.

LE COIN NUIT

Suite Parentale (18,80 m²) : Espace privé avec vrai dressing et salle d’eau.
Espace enfants/invités : 2 chambres de 11 m², salle de bains indépendante et WC séparé.

EXTÉRIEUR & DÉTENTE

Sur une parcelle de 855 m² optimisée :

Piscine 4 x 7 m avec plages aménagées.
Poolhouse / Abri couvert (17,60 m²) : Le spot idéal pour les soirées d'été.
Terrain clos et facile d'entretien.

LE + : Aucun travaux à prévoir. Une TRES BELLE VILLA disposant de toutes les garanties ( dont la DOMMAGE-OUVRAGE) , dans le village le plus prisé de la Drôme Provençale.

Eau de ville - Fosse septique - Garantie Dommage Ouvrage - Pompe à chaleur réversible avec répartiteur pour chaque pièce

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 26230

surface terrain 855 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Vue Jardin / Piscine

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 2024

Terrain piscinable OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 410 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Rez de chaussée

Pièce à vivre 46.52 m²

dégagement 5.90 m²

chambre 11.17 m²

salle de bain 5.83 m²

suite 18.80 m²

WC 1.80 m²

cellier 6.57 m²

terrasse 30 m²

Abri couvert 18 m²

garage 20.28 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 90 28 82 83

E-mail contact@sarroimmobilier.fr

Adresse

1 Place Montfort 84110 Vaison-la-Romaine

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