Réf : 5496

Coup de coeur

Vaison-la-Romaine (84110) Maison de charme avec cour et terrasse + chambre d'hôte

7 Pièce(s)

4 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 84110

Surface habitable (m²) 189 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Climatisation, Bois, Electrique

Type de chauffage , Cheminée, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Année de construction 1800

Caractéristiques Valeurs

Copropriété NON

Dans le cœur du charmant village de Pierrelongue, nichée entre vieilles pierres et paysages typiquement provençaux, découvrez cette magnifique maison de village en pierre pleine de cachet, aux volumes généreux et à l’ambiance unique. Caractéristiques principales : 189 m² habitables + une véranda-bureau de 10 m² (hauteur sous plafond < 1,80 m) 3 chambres + possibilité d'une 4e Cour intérieure intime et close de murs, à l’abri des regards Petite chambre d’hôtes indépendante de 40 m² avec pièce de vie, chambre, salle d’eau et coin cuisine Terrasse avec très belle vue au dernier étage Double vitrage, moustiquaires, et climatisation réversible dans toute la maison 2 caves voûtées en pierre Pièce de vie de 25 m², salon cosy ouvrant sur la terrasse Cette maison, véritable coup de cœur, offre une ambiance chaleureuse et authentique : sols en pierre, poutres anciennes, circulation fluide avec ses demi-niveaux, et une distribution atypique qui lui confère un charme fou. On y découvre les espaces au fil des pas : on monte, on descend, on explore… une atmosphère presque labyrinthique et pourtant très agréable à vivre. Idéale en résidence principale, en maison secondaire ou pour un projet de chambre d’hôtes, elle allie le confort moderne et le charme de l’ancien.

Les infos Financières

Prix de vente 435 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 240 €

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Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 810 € et 5 220 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée 1.5 m²

salon/sejour 25.62 m²

cuisine 11.95 m²

WC 2.27 m²

buanderie 1 m²

chambre 17.15 m²

salle de bain 5.42 m²

avec WC

salon/sejour 19.75 m²

POSSSIBILITE CHAMBRE

chambre 17.27 m²

terrasse 3 m²

Hall / rangement / placards 6 m²

Etage 1

chambre 25 m²

AVEC POELE A BOIS ACCES TERRASSE

terrasse 9.42 m²

chambre 12.5 m²

avec placards

salle de bain 3.2 m²

avec WC

véranda 9.44 m²

non comptabilisé dans la surface habitable car hauteur <1,80.

Etage -1

chambre 16.22 m²

CHAMBRE HOTE

salon/sejour 18 m²

CHAMBRE HOTE

KITCHENETTE 1.11 m²

salle d'eau 4.73 m²

avec WC

cave 17 m²

avec chaudière

cave 14 m²

Chaufferie 4 m²

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Agence SARRO IMMOBILIER

04 90 28 82 83 contact@sarroimmobilier.fr 1 Place Montfort 84110 Vaison-la-Romaine

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