Réf : 5370-MARGUERITE-B-NEUF

Grignan (26230) GRIGNAN- RARE ! Exclusivité - Villa haut de gamme Marguerite -

6 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 26230
Surface habitable (m²) 155,90 m²
surface terrain 904 m²
Nombre de chambre(s) 4
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Sans
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Caractéristiques Valeurs
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 2026

Située à l'orée de l'un des plus beaux villages de France,au coeur d'un quartier résidentiel paisible, au milieu des chênes et des lavandes, villa de standing d'une surface habitable de 155,9m² sur un terrain paysager et clos de 904m² avec piscine.

Cette magnifique villa haut de gamme connectée et personnalisable comprend: En RDC, Séjour/cuisine 73m² , cellier (facultatif), toilettes, 1 suite parentale avec dressing et SDE, 1 bureau, 1 garage, terrasse. A l'étage: 3 chambres, 1 SDB , 1 SDE, toilettes.

Piscine 8m x 4m, prestations haut de gamme, chauffage gainable par pompe à chaleur Air/Air (économique et écologique), équipement domotique SOMFY dernière génération (portail électrique , volets roulants électriques, alarme , visiophone,etc...), chauffe-eau thermodynamique.

Possibilité de personnaliser à souhait l'aménagement et l'organisation des pièces - De nombreuses options sont possibles ( poêle, cheminée..etc)

Vente en VEFA - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS !

Prix et délais de Livraison garantis 2ème trimestre 2026 - Certification NF HABITAT et RE 2020.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 734 000 €

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Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
Séjour/Cuisine/Entrée 73 m²

chambre 14.84 m²

dressing 5.05 m²

salle d'eau 3.80 m²

WC 2.08 m²

dégagement 2.28 m²

loggia 9.73 m²

terrasse 29.15 m²

garage 24.96 m²

bureau 9.52 m²

Etage 1
chambre 10.16 m²

chambre 10.16 m²

salle d'eau 3.17 m²

salle de bain 5.39 m²

chambre 10.27 m²

WC 2.05 m²

palier 3.91 m²

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