Réf : 5424

Grignan (26230) GRIGNAN. MAS ANCIEN DE 170 m² SUR MAGNIFIQUE PARC ARBORE DE 9276 m² DONT 3000 m² CONSTRUCTIBLES.

7 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 26230
Surface habitable (m²) 170 m²
surface terrain 9 676 m²
Nombre de chambre(s) 3
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue JARDIN
Nb de salle de bains 1
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Caractéristiques Valeurs
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 12
Exposition Sud
Caractéristiques Valeurs
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON

GRIGNAN ! Amoureux de nature et de calme, ce mas discret est fait pour vous !


Proche des commodités du magnifique village de Grignan, adossé à un maquis maintenu au naturel et donnant à l’avant sur un parc arboré et rafraîchissant, ce mas ancien offre 170m² habitables comprenant :RDC: -Entrée, véranda (cheminée à insert suédois), cuisine , salle à manger (poêle), cellier , cave, SDE et une pièce pouvant servir d’atelier Etage: -deux chambres, WC, SDB/WC -appartement avec entrée indépendante comprenant salon/kitchenette, chambre et SDE/WC, parfait pour suite parentale ou gîte.


Grange/hangar cadastré de 70m² . Bassin BIO avec pompe/filtre écologique à UV (actuellement pas en fonction, mais donne une eau claire et potable) de 5 x 11m.Trois anciennes structures pour poules et lapins, dont une volière qui fut utilisée par la LPO pour la convalescence de rapaces blessés.Eau de ville et tout à l'égoutChauffage central au fioul.

Superbe terrain arboré (plus de 30 essences différentes, du chêne truffier au savonnier, du cèdre au séquoia et du grenadier au pistachier !).Quartier calme, situé dans un véritable havre de paix. Superficie totale de 9676m² dont environ 3000m² constructibles.

Les infos Financières

Prix de vente 624 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
cuisine 19.39 m²

salon/sejour 31.80 m²

cheminée et clim réversible

salle à manger 18.72 m²

avec poêle à bois

salle d'eau 4.92 m²

avec wc

entrée 8.50 m²

cellier 16.33 m²

cave 12 m²

REMISE 67 m²

BASSIN BIO

Etage 1
chambre 18.70 m²

dégagement 10 m²

bureau 8.53 m²

salle de bain 9.10 m²

GITE INDEPENDANT 36 m²

accès indépendant

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