GRIGNAN ! Amoureux de nature et de calme, ce mas discret est fait pour vous !
Proche des commodités du magnifique village de Grignan, adossé à un maquis maintenu au naturel et donnant à l’avant sur un parc arboré et rafraîchissant, ce mas ancien offre 170m² habitables comprenant :RDC: -Entrée, véranda (cheminée à insert suédois), cuisine , salle à manger (poêle), cellier , cave, SDE et une pièce pouvant servir d’atelier Etage: -deux chambres, WC, SDB/WC -appartement avec entrée indépendante comprenant salon/kitchenette, chambre et SDE/WC, parfait pour suite parentale ou gîte.
Grange/hangar cadastré de 70m² . Bassin BIO avec pompe/filtre écologique à UV (actuellement pas en fonction, mais donne une eau claire et potable) de 5 x 11m.Trois anciennes structures pour poules et lapins, dont une volière qui fut utilisée par la LPO pour la convalescence de rapaces blessés.Eau de ville et tout à l'égoutChauffage central au fioul.
Superbe terrain arboré (plus de 30 essences différentes, du chêne truffier au savonnier, du cèdre au séquoia et du grenadier au pistachier !).Quartier calme, situé dans un véritable havre de paix. Superficie totale de 9676m² dont environ 3000m² constructibles.
cheminée et clim réversible
avec poêle à bois
avec wc
accès indépendant
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7 020 € et 9 560 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.