Réf : 5457

Coup de coeur

Grignan (26230) GRIGNAN, MAGNIFIQUE ET AUTHENTIQUE MAISON DE VILLAGE AVEC TERRASSE ,COUR ET GARAGE.

8 Pièce(s)

5 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 26230

Surface habitable (m²) 270 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Caractéristiques Valeurs

Nombre de niveaux 3

Vue CHATEAU

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Caractéristiques Valeurs

Type de cuisine Equipée

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Caractéristiques Valeurs

Surface cave (m²) 44

Exposition Sud

Année de construction 1949

Copropriété NON

GRIGNAN ***SOUS COMPROMIS***

En plein coeur du plus beau village de la Drôme Provençale, très belle et authentique maison de village d'environ 270 m² avec terrasses , cour et garage se décomposant ainsi:

En RDC: Garage - pièce voutée - caves - cour / préau

Etage : Salon/séjour (53 m² avec cheminée ancienne et sols pierres et clim)- cuisine - bureau - petit salon - 3 chambres - 1 SDB - 1 SDE - 2 wc

2ème niveau : Grande terrasse couverte (VUE CHATEAU) 54 m² - petit salon - SDE/WC - petite terrasse avec kitchenette d'été - grenier - petit salon.

Matériaux anciens - eau de ville - tout à l'égout - Toiture neuve - Travaux à prévoir ( isolation - chauffage - électricité - sanitaires) - DPE en cours - ENORMEMENT DE CACHET !! RARE!

Les infos Financières

Prix de vente 499 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 082 €

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Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 297 € et 4 461 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Composition des pièces

Rez de chaussée

cave 14 m²

pièce voutée 26 m²

garage 34.72 m²

cave 30 m²

préau 14 m²

COUR 15 m²

porche 19 m²

ancienne cuisine 25 m²

Etage 1

salle d'eau 4.50 m²

salon/sejour 53 m²

bureau 15 m²

chambre 35 m²

chambre 17.5 m²

salon/sejour 17.50 m²

salle de bain 4 m²

chambre 17.50 m²

cuisine 10 m²

dégagement 4.20 m²

WC m²

Etage 2

salle d'eau 4.22 m²

grenier 24 m²

chambre 33 m²

chambre 34 m²

Petit salon 21 m²

CUISINE D'ETE 6.60 m²

TERRASSE COUVERTE 54 m²

TERRES CUITES

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