Réauville (26230)

4 pièces - 121 m²

Maison de village avec jardin, terrasse et garage. Vue Ventoux

310 000 €

Ref : 5622

Découvrir le bien

En exclusivité-

À quelques minutes de Grignan, découvrez cette charmante maison de village en pierre, rénovée avec soin et offrant une configuration particulièrement agréable ainsi que de beaux espaces extérieurs.

La maison bénéficie de deux accès indépendants depuis la rue. Un premier jardin dessert la partie basse de la propriété, composée de caves et dépendances, offrant de belles possibilités de rangement, d’atelier ou d’aménagement selon les besoins.

Par un second accès, vous rejoignez directement le niveau principal de la maison et son jardin. Ici, tout a été pensé pour profiter d’une véritable vie de plain-pied : la pièce de vie s’ouvre directement sur l’extérieur et la terrasse, tandis que ce niveau accueille également les espaces principaux de la maison ainsi qu’un garage d’environ 19 m².

À l’étage, une belle pièce d’environ 30 m² avec salle d’eau offre un espace supplémentaire pouvant parfaitement accueillir une grande chambre, une suite ou un espace indépendant.

Enfin, un grenier déjà isolé, restant à aménager, laisse encore entrevoir un beau potentiel d’évolution.

La rénovation met joliment en valeur le caractère de cette maison, notamment grâce à la pierre apparente. La toiture a été révisée et les façades ont été refaites il y a environ trois ans.

Jardins, terrasse, garage, dépendances, volumes et charme de l’ancien : une maison de village pleine de caractère, proche de Grignan, qui constitue un véritable coup de cœur.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 26230

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 3

Vue VENTOUX

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Fioul, Granules

Type de chauffage Chaudière, Poêle

Format de chauffage Central, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 20

Exposition Sud

Année de construction 1948

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 310 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 600 €

Etage 1

pièce à vivre / cuisine 40 m²

Accès à la terrasse / Jolie Vue

suite 25 m²

Chambre avec SDE

WC 1.5 m²

chambre 13.40 m²

Hall / Cellier 6 m²

Etage 2

salle d'eau 7 m²

avec WC (sanibroyeur)

chambre 30 m²

Chambre / dortoir Avec vue sur le Ventoux

grenier 38 m²

Isolé et aménageable

Rez de chaussée

cave 20 m²

Cave voûtée

Local chaufferie 11 m²

buanderie 24 m²

Cellier/local vélos

Local cuve à fioul 5 m²

garage 19 m²

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L'agence

Téléphone 04 90 28 82 83

E-mail contact@sarroimmobilier.fr

Adresse

1 Place Montfort 84110 Vaison-la-Romaine

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