Nouveauté

Colonzelle (26230)

12 pièces - 280 m²

Région GRIGNAN , BELLE FERME AVEC 2 LOGEMENTS sur 1,2 HA

380 000 €

Ref : 5543

Découvrir le bien

Proche GRIGNAN

Authentique ferme comprenant deux logements et de nombreuses dépendances sur un terrain de 1,2 ha en bordure de ruisseau.

Nichée au cœur de la campagne, cette belle ferme offre un cadre paisible et un potentiel exceptionnel.

Avec 280 m² habitables répartis sur deux logements indépendants, elle se prête aussi bien à un projet familial qu’à un gîte ou une activité de location saisonnière.

Logement 1

4 chambres, dont 2 sous les combles au charme rustique
Pièce de vie lumineuse de 25 m²
Cuisine ouverte de 18,5 m² donnant sur une terrasse de 10,5 m²
Dépendances : garage (30 m²) + 2 ateliers (36 m² et 40 m²)
Hangar agricole
Cour intérieure

Logement 2 (à rénover)

Séjour de 25 m² avec cuisine attenante de 9 m²
1 chambre, salle de bain et WC au rez-de-chaussée
4 chambres à l’étage
Salle d’eau et WC supplémentaires
Dépendances : remise, cave, bergerie
Cour intérieure

Les atouts

Environnement calme et verdoyant
Nombreuses dépendances

Cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’exploitation, convenant aussi bien à un artisan (stockage, investissement locatif) qu’à un passionné ou collectionneur — véhicules anciens, sculptures, ou autres projets personnels.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 26230

Surface habitable (m²) 280 m²

surface terrain 1,23 ha

Surface loi Carrez (m²) 280 m²

Nombre de chambre(s) 9

Nombre de pièces 12

Nombre de niveaux 2

Vue CAMPAGNE

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 4

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Convecteur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Nombre de garage 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 30

Exposition Sud

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 380 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 546 €

Etage 1

salon/sejour 45 m²

avec cheminée/insert

cuisine 18.53 m²

avec Terrasse de 10.50 m²

arrière cuisine 8.77 m²

chambre 8.60 m²

chambre 9.76 m²

dégagement 2.70 m²

salle de bain 3.87 m²

WC 1.16 m²

chambre 10 m²

chambre 10.30 m²

chambre 20 m²

chambre 19.50 m²

dégagement 4.50 m²

REMISE 42 m²

REMISE 25 m²

Rez de chaussée

garage 30 m²

atelier 40 m²

atelier 36 m²

salon/sejour 25.60 m²

entrée 10 m²

cuisine 9 m²

chambre 29 m²

Pièce 17 m²

Bergerie 60 m²

Remise Bergerie 60 m²

REMISE 30 m²

cave 30 m²

Etage 2

Chambre sous toit 11.50 m²

dont une partie < 1m80

Chambre sous toit 13.50 m²

dont une partie < 1m80

Salle d'eau / WC 4.93 m²

dégagement 2.50 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 90 28 82 83

E-mail contact@sarroimmobilier.fr

Adresse

1 Place Montfort 84110 Vaison-la-Romaine

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PROCHE GRIGNAN , BELLE MAISON DE VILLAGE EN PIERRES A RENOVER AVEC MAGNIFIQUE JARDIN ARBORE DE 880 M².

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