Coup de coeur

Suze-la-Rousse (26790)

12 pièces - 260 m²

ENTRE GRIGNAN ET SUZE LA ROUSSE, BEAU MAS EN PIERRES AVEC PISCINE.SOUS COMPROMIS

780 000 €

Ref : 5516

Découvrir le bien

AFFAIRE RARE ! A SAISIR ! ***SOUS COMPROMIS***

Au milieu des vignes et des lavandes, magnifique mas en pierres du 18ème siècle d'une surface d'environ 260 m², avec dépendances et une piscine, sur un terrain paysagé de 2 821 m². Le jardin comporte de beaux arbres, dont des chênes truffiers, des oliviers et des arbres fruitiers.

Composition du bien :

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée et une arrière-cuisine aménagée, toutes deux donnant accès à une terrasse extérieure. La salle à manger dispose d'une cheminée ouverte et d'un four à pains/pizzas, avec accès direct à la terrasse qui offre une vue sur la piscine. Un séjour, un bureau, un dressing ainsi qu’une salle de jeux (pouvant être convertie en chambre) complètent ce niveau de vie.

L’étage comprend une suite parentale, orientée plein sud, offrant une vue sur les vignes, avec une salle d'eau attenante (double vasque et WC suspendu) et un dressing. Une salle de bains comprenant une baignoire, une douche à l'italienne, une double vasque et un WC suspendu. Deux grandes chambres qui disposent d’un dressing, d’une salle d'eau partagée et de toilettes séparées. Deux autres chambres avec mezzanine/couchage complètent l'étage.

L’extérieur comprend une terrasse aménagée de 34 m², avec un barbecue en pierres de taille intégré. Une piscine chauffée (10 x 5 m) au chlore, entourée de plages pavées. Un pool-house avec accès à un WC, un local technique piscine, et à l'étage, un studio indépendant de 32 m² avec salle d'eau et WC.

Cette propriété dispose d’un grand garage de 40 m². Le bien bénéficie également d’un chauffage au sol par pompe à chaleur réversible (air/eau, de 2023) ainsi que de radiateurs individuels à l'étage. Il est alimenté par l’eau de ville et l’eau de puits.

Cette maison est idéale pour une grande famille, une maison de vacances ou une activité de maison d'hôtes.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 26790

Surface habitable (m²) 260 m²

surface terrain 2 821 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 12

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 4

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Air/eau

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1800

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 780 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 237 €

Rez de chaussée

WC 4 m²

buanderie 18.50 m²

bureau 22.65 m²

dressing 10.50 m²

chambre 12.27 m²

pièce à vivre 48 m²

AVEC CHEMINEE

salon/sejour 24 m²

garage 40 m²

local piscine m²

TERRASSE COUVERTE 30 m²

STUDIO INDEPENDANT 31 m²

UNE PARTIE <1,80 M

Etage 1

chambre 12.75 m²

salle de bain 6.20 m²

chambre 13.60 m²

salle d'eau 5.60 m²

dressing 5.40 m²

dressing 4.70 m²

salle d'eau 3.60 m²

chambre 9 m²

chambre 9.15 m²

chambre 19.20 m²

AVEC SDE, DRESSING ET WC

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 90 28 82 83

E-mail contact@sarroimmobilier.fr

Adresse

1 Place Montfort 84110 Vaison-la-Romaine

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