Nouveauté

Grignan (26230)

7 pièces - 250 m²

PROCHE GRIGNAN - MAS DE VILLAGE EN PIERRES AVEC PISCINE SUR 1000 M2

735 000 €

Ref : 5577

Découvrir le bien

RÉGION GRIGNAN

Dans un environnement calme, en bordure de village avec tous commerces, découvrez ce superbe mas en pierres en excellent état, implanté sur un terrain clos d’environ 1 000 m² et bénéficiant d’une agréable exposition plein sud et d'une belle intimité.

Alliant le charme de l’authenticité provençale au confort moderne, cette propriété offre de beaux volumes et des espaces de vie chaleureux. Au rez-de-chaussée, la maison propose une spacieuse cuisine, deux salons dont un salon avec cheminée en pierres et insert, idéal pour des moments conviviaux en toutes saisons.

La propriété bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, panneaux photovoltaïques , arrosage automatique, toiture totalement révisée en 2026 et borne de recharge pour véhicule électrique.

À l’extérieur, le jardin entièrement clos invite à la détente avec une piscine 7,50 m x 3,70 m (liner neuf), un grand pool house aménageable de 51 m2, un four à pizza, ainsi qu’un abri voitures. Un cadre parfait pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis.

Le dernier niveau propose également des espaces aménageables, offrant un beau potentiel pour créer des chambres supplémentaires, un espace loisirs ou un bureau.

Une propriété pleine de charme, idéale en résidence principale, maison de famille ou résidence secondaire, à proximité immédiate de Grignan, au cœur de la Drôme Provençale.

Composition

Rez-de-chaussée

Cuisine : 26 m²
Arrière-cuisine : 8,5 m²
Salon avec cheminée en pierres / insert : 35 m²
Salon : 35 m²
WC avec lave-mains : 4 m²
Pool house : 51 m²
Abri voitures : 30 m²

1er étage

Suite parentale : 35 m²
Chambre : 20 m²
Chambre : 15 m²
Chambre : 9,70 m²
Salle de bains (douche et baignoire) : 11,60 m²
Dressing : 4 m²
WC : 2 m²
Dégagement : 12 m²
Dégagement : 4 m²

2ème étage

Dortoir / salle de jeux : 36 m²
Grenier isolé aménageable : 28 m²
Pièce sous toit aménageable avec possibilité de salle d’eau : 10 m²

Eau de ville - Forage - Tout à l'égout -Arrosage automatique - adoucisseur d'eau - Panneaux photovoltaiques 6 KWH (autocosommation et revente surplus) - fibre.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 26230

surface terrain 1 000 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois, Climatisation

Type de chauffage Cheminée, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Exposition Sud

Année de construction 1949

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 735 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 004 €

Rez de chaussée

arrière cuisine 8.5 m²

WC / Lave mains 4 m²

Abri voitures 30 m²

cuisine 26 m²

avec porte fenêtre accès jardin/piscine

salon 35 m²

avec porte fenêtre accès jardin/piscine possibilité suite parentale de RDC (réseaux en attente)

pool house 51 m²

possibilité maison d'amis indépendante

Etage 1

dressing 4 m²

WC 2 m²

salle de bain 11.60 m²

dégagement 12 m²

chambre 15 m²

dégagement 4 m²

chambre 20 m²

sol en pierres

chambre 9.70 m²

Suite parentale 35 m²

avec SDE / WC

Etage 2

Dortoir / Salle de jeux 36 m²

dont 17 m2 < 1m80

grenier 28 m²

dont 8m2 < 1m80

Pièce sous toit aménageable 10 m²

pièce < 1m80

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 90 28 82 83

E-mail contact@sarroimmobilier.fr

Adresse

1 Place Montfort 84110 Vaison-la-Romaine

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PROCHE GRIGNAN - MAS DE VILLAGE EN PIERRES AVEC PISCINE SUR 1000 M2