Réf : 5391

Exclusif

Vaison-la-Romaine (84110) Charmante Villa des Années 70 - Proche de Vaison la Romaine

5 Pièce(s)

4 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 84110

Surface habitable (m²) 107 m²

surface terrain 2 194 m²

Nombre de chambre(s) 4

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue Sur les vignes

Nb de salle de bains 1

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique, Climatisation, Bois

Type de chauffage Convecteur, Air pulsé, Cheminée

Caractéristiques Valeurs

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Caractéristiques Valeurs

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1980

Copropriété NON

Située entre Vaison et Tulette, venez découvrir cette villa des années 70, située en campagne. Cette maison, à moderniser, dispose d'une surface habitables de 107m² sur 2194m² de terrain clos et arboré.

Cette maison dispose de tout le confort nécessaire: double vitrage PVC, climatisation réversible, ballon d'eau chaude solaire, panneaux solaires pour l'autoconsommation. Il ne restera plus qu'à la mettre à votre goût. Gros oeuvre en bon état

La maison dispose d'une belle vue dégagée sur les vignes.

Caractéristiques de la Propriété :

Surface Habitable : 107 m²
Terrain : 2194 m²
Vérandas : Deux petites vérandas
Piscine : 10m x 6m, profondeur de 1,40m
Garage : 21 m²
Annexe : Petite annexe pour accueillir famille et amis

Description de la Maison :

Pièces de Vie :
- Séjour de 24m²
- Cuisine indépendante
- Trois chambres
- Salle d’eau avec WC.
Confort et Équipements :
- Climatisation et chauffage électrique avec convecteurs
- Panneaux solaires pour l’eau chaude et l’autoconsommation
- Double vitrage pour une meilleure isolation

Extérieurs et Environnement :

Vue : Magnifique vue sur les vignes et les collines au nord
Localisation : Située dans un cadre champêtre, entourée de terrains agricoles au sud et à l’est

Atelier :
- Grand espace de travail de 40 m² avec pièce de rangement

Besoin de Rafraîchissement :

Bien que la maison soit habitable immédiatement, elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et s’adapter à vos goûts personnels.

Cette villa est une occasion unique pour les amateurs de tranquillité et de nature. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre enchanteur tout en bénéficiant des équipements nécessaires au confort moderne.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 424 000 €

Taxe foncière annuelle 1 283 €

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Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 280 € et 1 790 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 24 m²

entrée 8.07 m²

chambre 12.39 m²

chambre 10.21 m²

chambre 11.08 m²

Hall 3.28 m²

salle de bain 5 m²

cuisine 10.24 m²

véranda 6.64 m²

garage 21 m²

Etage 1

WC 1.45 m²

chambre 7.47 m²

salon/sejour 11 m²

salle d'eau 2.59 m²

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Agence SARRO IMMOBILIER

04 90 28 82 83 contact@sarroimmobilier.fr 1 Place Montfort 84110 Vaison-la-Romaine

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