Réf : 5391
Exclusif
Nouveauté

Saint-Roman-de-Malegarde (84290) Charmante Villa des Années 70 à Saint-Roman de Malegarde

5 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 84290
Surface habitable (m²) 107 m²
surface terrain 2 194 m²
Nombre de chambre(s) 4
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue Sur les vignes
Nb de salle de bains 1
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Electrique, Climatisation, Bois
Type de chauffage Convecteur, Air pulsé, Cheminée
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Caractéristiques Valeurs
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Copropriété NON

Découvrez cette charmante villa des années 70, située en campagne du paisible village de Saint-Roman de Malegarde. Offrant une surface habitable de 107m², cette maison est idéale pour ceux qui cherchent un havre de paix à la campagne.

Caractéristiques de la Propriété :

  • Surface Habitable : 107 m²
  • Terrain : 2194 m²
  • Vérandas : Deux petites vérandas
  • Piscine : 10m x 6m, profondeur de 1,40m
  • Garage : 21 m²
  • Annexe : Petite annexe pour accueillir famille et amis

Description de la Maison :

  • Pièces de Vie :

    • Séjour de 24m²
    • Cuisine indépendante
    • Trois chambres
    • Salle d’eau avec WC.
  • Confort et Équipements :

    • Climatisation et chauffage électrique avec convecteurs
    • Panneaux solaires pour l’eau chaude et l’autoconsommation
    • Double vitrage pour une meilleure isolation

Extérieurs et Environnement :

  • Vue : Magnifique vue sur les vignes et les collines au nord
  • Localisation : Située dans un cadre champêtre, entourée de terrains agricoles au sud et à l’est
  • Atelier :

    • Grand espace de travail de 40 m² avec pièce de rangement

Besoin de Rafraîchissement :

Bien que la maison soit habitable immédiatement, elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et s’adapter à vos goûts personnels.

Cette villa est une occasion unique pour les amateurs de tranquillité et de nature. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre enchanteur tout en bénéficiant des équipements nécessaires au confort moderne.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 424 000 €

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Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
salon/sejour 24 m²

entrée 8.07 m²

chambre 12.39 m²

chambre 10.21 m²

chambre 11.08 m²

Hall 3.28 m²

salle de bain 5 m²

cuisine 10.24 m²

véranda 6.64 m²

garage 21 m²

Etage 1
WC 1.45 m²

chambre 7.47 m²

salon/sejour 11 m²

salle d'eau 2.59 m²

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