Exclusivité

Malaucène (84340)

4 pièces - 112 m²

Esprit maison de village – Terrasse panoramique et vue exceptionnelle

248 800 €

Ref : 5473A

Découvrir le bien

Exclusivité :

À deux pas du centre de Malaucène, découvrez ce bien rare offrant tout le charme d'une maison de village tout en bénéficiant du statut d'appartement.

Développant environ 112 m² habitables, ce duplex atypique séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, son cachet authentique et son atmosphère chaleureuse.

La pièce de vie de plus de 40 m², agrémentée d'un poêle à bois, constitue un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace de vie ouvert.

L'atout majeur du bien se révèle à l'extérieur : une superbe terrasse d'environ 27 m² offrant une vue panoramique dégagée sur les collines environnantes. Un véritable prolongement de la maison où profiter pleinement du climat provençal, des repas en extérieur et des couchers de soleil.

L'espace nuit propose trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.

Une vaste cave d'environ 26 m² complète l'ensemble et offre un espace de stockage particulièrement appréciable.

Situé dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités du village, ce bien séduira aussi bien les amateurs de résidence principale que les acquéreurs à la recherche d'un pied-à-terre de charme en Provence.

Un bien coup de cœur, rare sur le secteur, alliant caractère, vue exceptionnelle et qualité de vie.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 84340

Surface loi Carrez (m²) 112,08 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Vue dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Bois, Electrique

Type de chauffage Cheminée, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 3

Cave OUI

Surface cave (m²) 26

Exposition Ouest

Année de construction 1800

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 248 800 €

Etage -1

cave 26 m²

Rez de chaussée

Hall 3.71 m²

SDE/WC 4.36 m²

cuisine 28 m²

salon/sejour 40.98 m²

avec poêle à bois

Etage 1

Hall 4.08 m²

terrasse 27 m²

chambre 29.36 m²

Surface > 1,80 = 13,78m²

chambre 22 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 90 28 82 83

E-mail contact@sarroimmobilier.fr

Adresse

1 Place Montfort 84110 Vaison-la-Romaine

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