Réf : 5453

Exclusif

Coup de coeur

Mollans-sur-Ouvèze (26170) Villa avec son gîte, piscine et jolie vue

7 Pièce(s)

5 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 26170

Surface habitable (m²) 153 m²

surface terrain 3 568 m²

Nombre de chambre(s) 5

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Américaine

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Bois, Climatisation, Electrique

Type de chauffage Cheminée, Air pulsé, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel, AUTRE

Terrasse OUI

Caractéristiques Valeurs

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2000

Terrain arboré OUI

Caractéristiques Valeurs

Copropriété NON

Dans un bel environnement, avec un terrain de 3500m², venez découvrir cette villa avec une jolie vue dégagée, comprenant une partie principale et un gîte attenant.

Construite en 2000, cette villa se compose pour la partie principale d'une pièce de vie (cuisine, salon avec cheminée insert) de 45m², 3 chambres, 2 SDE, et le gîte dispose d'une pièce de vie, une salle d'eau, 2 chambres.

Un garage de 35m², de nombreuses dépendances, une grande et agréable terrasse, une piscine chauffée (système au sel, entierement automatisé) de 8x4 viennent compléter l'offre.

Cette villa dispose d'un système de climatisation réversible, d'un ballon d'eau chaude solaire. Aucun travaux à prévoir !

Affaire à voir absolument ! Rentabilité possible avec la location.

Les infos Financières

Prix de vente 636 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 800 €

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Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

garage 35 m²

atelier 5.60 m²

buanderie 6.20 m²

Pièces de rangement 19 m²

Séjour/cuisine 24.35 m²

entrée 1.94 m²

salle d'eau 3.64 m²

terrasse m²

chambre 13.05 m²

avec placards

chambre 12.04 m²

Hall 3 m²

salle d'eau 3.83 m²

WC 1.2 m²

Etage 1

chambre 12.44 m²

Avec placards

dégagement 3.2 m²

chambre 12.13 m²

avec placards

WC 1.6 m²

avec lave mains

Séjour/cuisine 44.2 m²

avec cheminée insert

WC 1.4 m²

suite 16.11 m²

comprenant une chambre de 12,30 m² et sa salle d'eau de 3,81m²

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04 90 28 82 83 contact@sarroimmobilier.fr 1 Place Montfort 84110 Vaison-la-Romaine

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