Les Granges-Gontardes (26290)

5 pièces - 150 m²

Villa contemporaine neuve de 151 m² habitables et Terrain de735 m² - Proche Grignan

459 000 €

Ref : 5529

Découvrir le bien

Région GRIGNAN

À seulement quelques minutes de Grignan, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette villa neuve construite en 2025, conforme à la norme RE 2020, jamais habitée et prête à accueillir votre projet de vie.

Implantée sur un terrain de 735 m², cette maison offre une surface habitable de 150 m² avec des volumes lumineux et un agencement pensé pour le confort quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une grande pièce de vie de 67 m² avec séjour, salle à manger et une magnifique cuisine équipée (accès direct à la terrasse), d’une suite parentale avec salle d’eau et dressing, d’un WC, d’une buanderie/cellier de 11 m² et d’un garage de 16,5 m² avec porte motorisée.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau moderne et d’un WC séparé.

Côté technique et confort :

Plancher Chauffant et rafraîchissant (RDC et étage) via pompe à chaleur
Menuiseries PVC et aluminium avec double vitrage
Volets roulants électriques
Vide sanitaire de 60 cm
Maison reliée au tout-à-l’égout
Garantie dommage ouvrage
Norme RE 2020 : Excellente performance énergétique : DPE A
Construction en briques

Le terrain est plat, piscinable et prêt à être aménagé selon vos envies.

À proximité : écoles, crèche, professionnels de santé, petits commerces et accès rapide aux grands axes.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 26290

Surface habitable (m²) 150 m²

surface terrain 735 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 2025

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 459 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Rez de chaussée

entrée 2.64 m²

buanderie 11 m²

pièce à vivre 67.38 m²

WC 1.44 m²

terrasse 19 m²

suite 21.76 m²

garage 16.50 m²

Etage 1

chambre 12 m²

WC 1.93 m²

salle de bain 4.71 m²

dégagement 2.77 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 90 28 82 83

E-mail contact@sarroimmobilier.fr

Adresse

1 Place Montfort 84110 Vaison-la-Romaine

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