Grignan (26230)

4 pièces - 147 m²

GRIGNAN- Villa avec piscine sur un terrain de 2 500 m²

450 000 €

Ref : 5631

Découvrir le bien

À Grignan, cette villa traditionnelle d’environ 147 m² habitables est implantée sur un terrain clos de 2 500 m² bénéficiant d'une très belle VUE (Mont Ventoux et Dentelles de Montmirail)

Elle offre un cadre de vie agréable, avec un jardin arboré et de beaux espaces extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours.

La maison se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée et d’un séjour climatisé avec une cheminée/insert. Un couloir avec placard dessert l’espace nuit, comprenant trois chambres, une salle de bains (douche et baignoire) et un WC indépendant.

Un grand cellier/buanderie (25m²) vient compléter les espaces intérieurs et offre un volume de rangement particulièrement appréciable.

À l’extérieur, la propriété dispose de 100 m² de terrasses, permettant d’aménager différents espaces de détente et de réception. Une tonnelle apporte une agréable zone ombragée pour les repas en plein air, tandis qu’une cuisine d’été prolonge les espaces de vie vers le jardin.

Le terrain, agrémenté de chênes, accueille une piscine carrelée de 10 x 5 m, au chlore, idéale pour profiter des journées ensoleillées ainsi qu'un local technique complète cet espace.

Côté confort, la villa bénéficie d’un chauffage central par pompe à chaleur air/eau, de climatisations réversibles et d’une cheminée avec insert. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et les volets en bois.

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, disposant d’un beau jardin, d’une piscine et de généreux espaces extérieurs, idéale aussi bien en résidence principale qu’en maison de vacances à Grignan.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 26230

surface terrain 2 500 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois

Type de chauffage Air/eau, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1982

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 450 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 484 €

Rez de chaussée

cuisine 16.60 m²

entrée 7.80 m²

salon/sejour 31 m²

Couloir 10 m²

buanderie 25 m²

chambre 17 m²

WC 1 m²

salle de bain 11.30 m²

chambre 15.40 m²

chambre 10 m²

Placard 2.26 m²

cuisine 14 m²

garage 70 m²

comble 40 m²

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L'agence

Téléphone 04 90 28 82 83

E-mail contact@sarroimmobilier.fr

Adresse

1 Place Montfort 84110 Vaison-la-Romaine

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